Si buscas posicionar tu marca en una de las zonas con mayor tráfico peatonal y comercial de Casco Antiguo...
En Enfoca Panamá, como plataforma de inversión inmobiliaria, analizamos y seleccionamos ubicaciones estratégicas que impulsan el crecimiento y la visibilidad de tu negocio. Junto con la ejecución inmobiliaria de Sea Confiable, te acompañamos en todo el proceso, desde la selección del espacio hasta el cierre, asegurando una decisión alineada con tus objetivos comerciales.
Este local se encuentra ubicado sobre la Av. Central y Calle 11 Este, una zona altamente transitada y continua a puntos clave como estacionamientos, supermercados, la Lotería Nacional, la zona policial y la Casa Municipal.
La propiedad cuenta con 120 m² totales distribuidos en planta baja (80 m²) y un amplio mezzanine (40 m²) con acceso a un depósito donde se ubican las condensadoras del aire acondicionado. Ofrece vistas panorámicas hacia la Avenida Central, dos baños mixtos y línea de gas instalada. (Nota: El local no incluye mobiliario ni ductería de extracción preinstalada, la cual puede ser colocada con facilidad por el arrendatario. No se aceptan negocios de discoteca).
Es una oportunidad ideal para boutiques, cafeterías, restaurantes-bar o tiendas de conveniencia que buscan establecerse en el corazón comercial del Casco Antiguo con una inversión mensual de $2,658 (que incluye alquiler de $2,400 + ITBMS + mantenimiento de $0.75 por m²).
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Commercial Space for Rent | 120 sqm on Avenida Central, Casco Antiguo
Looking to position your brand in one of Casco Antiguo’s highest foot-traffic and premier commercial corridors?
At Enfoca Panamá, as a real estate investment platform, we analyze and select strategic locations engineered to drive business growth and maximum brand visibility. In partnership with Sea Confiable’s brokerage execution, we guide you through every step of the process—from site selection to closing—ensuring a decision fully aligned with your commercial objectives.
Prime Strategic Location
Situated at the intersection of Avenida Central and Calle 11 Este, this prime storefront benefits from continuous pedestrian and vehicular traffic. It is located steps away from key anchor points, including public parking facilities, supermarkets, the National Lottery building, local police station, and the Municipal Office (Casa Municipal).
Property Highlights & Specifications
Total Area: $120\text{ sqm}$ ($1,291\text{ sq ft}$)
Ground Floor: $80\text{ sqm}$ ($861\text{ sq ft}$)
Mezzanine: $40\text{ sqm}$ ($430\text{ sq ft}$) with access to a dedicated storage room housing A/C condenser units.
Storefront: Prime street-facing exposure along Avenida Central.
Restrooms: Two (2) unisex restrooms.
Utilities: Natural gas line pre-installed.
Condition: Unfurnished / Shell condition (ready for tenant fit-out).
Note: Extraction ductwork is not pre-installed but can easily be fitted by the tenant. Nightclubs/Discos are strictly not permitted.
Ideal Business Uses & Financial Terms
An ideal opportunity for boutiques, cafés, bar-restaurants, or convenience stores looking to establish a footprint in the commercial heart of Casco Antiguo.
Base Rent: $\$2,400\text{ / month}$
CAM (HOA Fee): $\$0.75\text{ / sqm}$ ($\$90\text{ / month}$)
Total Monthly Investment: $\$2,658\text{ / month}$ (Includes Base Rent + CAM + ITBMS tax)Ready to expand your business?
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